Semipiso 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Conde al 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 142 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.010, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 505: 32% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 744, 59 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes al frente en Colegiales, con balcón corrido y ventilación cruzada. Tiene 2 dormitorios, 1 baño completo con bañera y cocina a gas. El edificio (1959) cuenta con ascensor automatizado y encargado con media jornada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso de 3 ambientes con aberturas al exterior en todos los ambientes y orientación al sudeste, ubicado en Colegiales.

Balcón corrido al frente y vista residencial, con ventilación cruzada y todos los ambientes con aberturas al exterior.
Living comedor de 6,25 x 3,25 m y cocina a gas Longvie; agua caliente por calefón a gas Longvie.
Baño completo con bañera (2,20 x 1,60 m) con pisos y paredes cerámicas; bañera recientemente enlosada en blanco.
Edificio de 6 pisos (1959) con ascensor automatizado y palieres semi-privados; encargado media jornada, 3 veces por semana.

Contras

La lectura de condiciones y restricciones del contrato es clave para comparar con otras opciones.

Contrato de 12 o 18 meses y sin muebles.
No apto para mascotas según solicitud de los propietarios en el contrato.
El edificio no tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Fiorentina 12 cafés en 10 min 1 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Green 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Antonio 12 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 4 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 6 min caminando
Olleros Subte D 10 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Colegiales · US$ 728-US$ 1.500/mes · 187 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 718
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 292
Total mensual estimado US$ 1.011

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.010

Amoblarlo: ≈ US$ 1.787 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.