Departamento - Alquiler - Colegiales - 3 Ambientes - Cochera Cub

Departamento - Alquiler - Colegiales - 3 Ambientes - Cochera Cub

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliu Al 3300, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

29% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 541 más US$ 236 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.163, incluido un depósito de US$ 1.083 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 541: 29% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 764, 68 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 6 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 43 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Colegiales, al contrafrente. Se encuentra en muy buen estado. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con buenas dimensiones y un baño completo. Además, dispone de calefacción individual y agua caliente por calefón Incluye cochera fija cubierta, un gran diferencial para la zona El edificio cuenta con seguridad nocturna y acepta perros pequeños y gatos Sup. Cubierta y Total: 50,33m2 REQUISITOS: Mes de depósito (en dólares) Mes de adelanto Garantía propietaria en capital Recibos de sueldo Contrato a 2 años con ajuste trimestral por Ipc Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5,15 x 3Cocina 3,5 x 1,5 Antecámara 1,5 x 1,5 Dormitorio I 3,15 x 2,85 Dormitorio II 4,2 x 2,65 Baño 1,8 x 1,5 Larocca Propiedades Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Cigaló 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Ernesto Padilla Plaza 4 min caminando
Disco 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Dameli 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Brucia 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Gimnasio Belgrano 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 7 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 16 min caminando
José Hernández Subte D 17 min caminando

≈ US$ 541/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 236 Expensas/mes

Colegiales · US$ 732-US$ 1.400/mes · 194 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 541
Expensas US$ 236
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 845
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 129
Total mensual estimado US$ 974

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 541
Depósito de garantía US$ 1.083
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 539
Total al firmar US$ 2.163

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.