3 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Zabala 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 701 más US$ 152 de expensas: US$ 853 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.789, incluido un depósito de US$ 701 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 701: 26% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 950, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Zabala 2500 - Impecable 3 Ambientes Al Frente a Pasos de Cabildo US$ 701

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Belgrano, con excelente vista abierta al noreste. Primer piso por escalera, con living comedor con salida a balcón y 2 dormitorios con placards. Incluye aire acondicionado y calefacción, cocina con alacenas y lavadero semi incorporado, y baño completo con ventana.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente con balcón y buena luminosidad, ubicado en Belgrano y accesible por escalera desde el primer nivel.

Living comedor espacioso con salida a balcón y muy luminoso.
2 dormitorios con placards y cocina con profusión de alacenas; lavadero semi incorporado.
Baño completo con ventana al exterior.
Aire acondicionado y calefacción incluidos; no se aceptan mascotas.

Contras

La unidad no cuenta con ascensor según el acceso indicado, y el estacionamiento mencionado es a pasos (no cochera propia).

Acceso por escalera (primer piso) sin ascensor.
El estacionamiento es “a pasos” y no se indica cochera dentro del edificio.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Don Valentín 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 10 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Zabala Metrobús 3 min caminando
Le Marche 15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Moldes Plaza 5 min caminando
José Hernández Subte D 7 min caminando

≈ US$ 701/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 152 Expensas/mes

Colegiales · US$ 732-US$ 1.400/mes · 194 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 701
Expensas US$ 152
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 950
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 114
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 324
Total mensual estimado US$ 1.274

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 701
Depósito de garantía US$ 701
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.387
Total al firmar US$ 2.789

Amoblarlo: ≈ US$ 1.581 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.