PB, 2 oficinas en suite, 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Flores · Yerbal 2984, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 121 de expensas: US$ 705 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.172: el primer mes más un depósito de US$ 586, que se devuelve.
Pide US$ 584: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 590, 151 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento apto profesional en planta baja (PB) de 3 ambientes en Flores, con 2 cuartos de oficina (uno en suite) y 2 baños. Cocina separada y 2 patios internos. Se entrega sin amoblar, con persianas y cortinas roller sun screen en todas las ventanas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un inmueble orientado a uso profesional/comercial, con distribución de oficinas y terminaciones de categoría.

2 cuartos de oficina, uno en suite; 2 baños en total.
Cocina separada y 2 patios internos.
Pisos de mármol travertino y aberturas de alta calidad; persianas y roller sun screen en todas las ventanas.
Agua caliente con calefón individual; edificio con 2 ascensores.

Contras

Al ser PB y estar orientado a uso profesional, conviene verificar el nivel de privacidad/ruido de los patios y la adecuación del espacio para el uso previsto.

No incluye amoblamiento (no es amoblado).
No hay cochera (0 cocheras).
No se informan equipos de aire acondicionado en el aviso.

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Argerich y Rivadavia Colectivo 3 min caminando
My Bolivia Café 3 min caminando
Cristal del Valle Restaurante 3 min caminando
San Pedrito Subte 4 min caminando
SportClub ACA Flores Gimnasio 5 min caminando
Coto Supermercado 6 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Quirno Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 586/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Flores · US$ 557-US$ 787/mes · 285 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 586
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 784
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Total mensual US$ 994

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 586
Depósito de garantía US$ 586
Total al firmar US$ 1.172

Amoblarlo: ≈ US$ 2.713 y ~34 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.