Piso 6, 3 ambientes en Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Floresta · Mercedes 274, Floresta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 87 de expensas: US$ 637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.100, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 550: 6% sobre la mediana de su segmento en Floresta (US$ 523, 25 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 15 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón corrido US$ 453 · −US$ 103/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios, balcón corrido US$ 518 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Departamento 3 Amb US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Floresta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Floresta, piso 6 y orientación este. Living comedor con ventanal y dos dormitorios con placares empotrados, con todos los ambientes al exterior. Cocina reciclada con lavadero incorporado y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con buena luminosidad por su orientación y ventilación natural, ubicado en un edificio con ascensor y rampa de acceso.

Piso 6, orientación este, con ambientes al exterior y ventanal en el living comedor.
Dos dormitorios con placares empotrados y hall de distribución con placar.
Cocina reciclada con lavadero incorporado y luz/ventilación natural.
Baño completo con bañera; edificio con ascensor y rampa de acceso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Casa Bogotá 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Le Roi 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Fleming 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Chivilcoy Metrobús 11 min caminando
Maluco Beleza Gimnasio 16 min caminando
San Pedrito Subte A 19 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Floresta · US$ 516-US$ 794/mes · 56 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 707
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 105
Total mensual estimado US$ 812

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Total al firmar US$ 1.100

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.