PH reciclado en Florida

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Florida · Agustín Álvarez al 2100

Veredicto del aviso

Nuestro veredicto de este aviso

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.374, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 42.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$700.000 en los últimos días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en planta alta de 3 ambientes, reciclado y recién pintado, con 42 m² propios. Cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina, baño y lavadero. Acepta gato y tiene contrato de 2 años con incremento trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un PH en planta alta con medidas detalladas por ambiente y servicios básicos indicados en amenities.

Superficie propia: 42 m².
Distribución: living comedor, 2 dormitorios, cocina, baño y lavadero.
Depósito: USD 800 y 1 mes de adelanto.
Contrato: 2 años, con incremento trimestral según IPC.
Se aceptan garantías de Capital Federal o Provincia de Buenos Aires o seguro de caución (además de garantía familiar directa).

Contras

Algunas condiciones de costos (honorarios) y expensas quedan sujetas a lo que corresponda al momento del contrato.

Honorarios inmobiliarios + IVA sin monto informado en el texto.
Expensas: el pago, si corresponde, está sujeto a modificación y ajustes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

5 lugares a pie

La Sarita 5 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia 5 min caminando
De Simone Café 5 min caminando
Sapiens Gimnasio 10 min caminando
Autoservicio Maipú Supermercado 12 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 98 Expensas estimadas/mes

Florida · US$ 760-US$ 1.158/mes · 38 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas estimadas US$ 98
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 622
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 458
Total al firmar US$ 1.374

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.