Dúplex loft con gran balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Florida · Carlos Francisco Melo 2100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 132 de expensas: US$ 1.032 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.700: el primer mes más un depósito de US$ 900, que se devuelve.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 63.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Florida, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Loft en dúplex en Vicente López con living/comedor y cocina semi integrada, con salida a un gran balcón con parrilla y deck. Planta alta con dos espacios de descanso. El edificio cuenta con pileta, gym, SUM (metegol y ping pong) y laundry amplio, además de guardado y bicicletas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como loft en dúplex dentro de una ex fábrica textil, con espacios de descanso en planta alta y amenities compartidas en el edificio.

Balcón amplio con parrilla y deck, accesible desde el living/comedor.
Planta alta con dos espacios de descanso (uno balconea a la planta baja).
Amenities: pileta, gym, SUM con metegol y mesa de ping pong, laundry y guardado de reposeras/bicicletas.
Expensas informadas en el texto: $200.000 e incluyen guardia/seguridad y Aysa; alquiler con mínimo de 3 meses.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Melo y España Colectivo 1 min caminando
Sapiens Gimnasio 3 min caminando
De Simone Café 4 min caminando
Don Fanucci Restaurante 6 min caminando
Autoservicio Roca Supermercado 8 min caminando
Farmacia 10 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 132 Expensas/mes

Florida · US$ 749-US$ 1.103/mes · 34 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.132
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 74
Total mensual US$ 1.206

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 900
Total al firmar US$ 2.700

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.