3 ambientes en La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Brandsen 400, La Boca, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 149 de expensas: US$ 667 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.322, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 12 con balcón y vista US$ 453 · −US$ 68/mes Ubicación silenciosa

Balcón a Parque Lezama, 2 dorm US$ 615 · +US$ 94/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Alquiler 3 Ambientes La Boca US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Brandsen 455, La Boca, en el 4° piso con orientación norte. Tiene balcón corrido al contrafrente, cocina con anafe y horno a gas, y 1 baño con bañera. El edificio cuenta con ascensor y la unidad no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón corrido y cocina equipada, ubicado en La Boca y en un piso alto del edificio con ascensor.

Balcón corrido con vista abierta al contrafrente.
Cocina con anafe a gas (4 hornallas) y horno a gas.
1 baño con bañera y revestimiento cerámico.
Aire acondicionado tipo split en el living/dormitorio (según fotos).
Ascensor en el edificio; sin cochera (0).

Contras

Algunas condiciones no se detallan en el aviso y conviene verificarlas en la visita.

No admite mascotas.
No se observan muebles en las fotos (unidad no amoblada).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

5 lugares a pie

Comida por Kilo 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta de los Molfeteses Plaza 2 min caminando
La Boca 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Panadería Café 10 min caminando
Super Chair Supermercado 11 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

La Boca · US$ 521-US$ 587/mes · 34 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 762
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 314
Total mensual estimado US$ 1.076

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 261
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.322

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.