Vista a jardines, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Necochea 200, Piso 1

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 98 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: en línea con la mediana de su segmento en La Boca (US$ 556, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Boca, Capital Federal US$ 556

Piso 12 con balcón y vista US$ 425 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa

Balcón a Parque Lezama, 2 dorm US$ 621 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el complejo Catalinas Sur (La Boca), con orientación noreste y vista a jardines. Tiene living comedor, cocina corrida con lavadero incorporado, vestidor y 2 dormitorios. El edificio se describe en muy buen estado y con expensas accesibles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en Catalinas Sur sobre Necochea, con frente a jardines y distribución de 3 ambientes más vestidor y lavadero incorporado.

Orientación noreste y vista a jardines del complejo.
Living comedor y cocina corrida con lavadero incorporado.
2 dormitorios con placares y vestidor.
Baño completo con bañera y mampara de vidrio.
Aire acondicionado split visible en el living y lavarropas en el sector de lavadero.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

4 lugares a pie

Plaza Catalinas Sur 4 min caminando
Super Chair Supermercado 5 min caminando
Bar Argerich 13 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Magari 3 cafés en 10 min 11 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 16 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

La Boca · US$ 523-US$ 588/mes · 37 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 1.719 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.