Piso 10 con balcón al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Martínez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.170 más US$ 261 de expensas: US$ 1.431 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.510, incluido un depósito de US$ 1.170 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 1.170, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.170: 19% sobre la mediana de su segmento en Martínez (US$ 980, 60 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 61.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 93 m² en piso 10 de la Torre Fiorda (Martínez), con 2 dormitorios y 2 baños. Cocina equipada con comedor diario y balcón con vista al río. Reciclado a nuevo y a estrenar, con aire acondicionado F/C inverter en todos los ambientes y chimenea a gas.

Detalles clave

Es un departamento reciclado a nuevo con equipamiento completo y buena ventilación, ubicado en el centro de Martínez cerca de la estación.

93 m² totales, 2 dormitorios y 2 baños.
Balcón con vista al río; piso 10º.
Aire acondicionado F/C inverter en todos los ambientes (incluida la cocina) y chimenea con leños a gas.
Cocina equipada con pisos de porcelanato en cocina y baños; aberturas nuevas de aluminio blanco con mosquiteros.
Cochera amplia (1) y baulera; vigilancia permanente en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Megatlon 4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Farmacia del Pueblo 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 7 cafés en 10 min 3 min caminando
Arenales Resto & Cafe 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supermercado 10 min caminando
Plaza del Maestro 14 min caminando

≈ US$ 1.170/mes(AR$ 1.790.000)

+ US$ 261 Expensas/mes

Martínez · US$ 784-US$ 1.454/mes · 134 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.170
Expensas US$ 261
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.528
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.635

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.170
Depósito de garantía US$ 1.170
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.170
Total al firmar US$ 3.510

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.