Contrafrente norte, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Mataderos · Lisandro de la torre 1500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 26 de expensas: US$ 605 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.158: el primer mes más un depósito de US$ 579, que se devuelve.
Pide US$ 579: en línea con la mediana de su segmento en Mataderos (US$ 577, 43 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Mataderos US$ 579

Piso alto con balcón y vista abierta US$ 592 · +US$ 13/mes

Departamento 3 ambientes con balcones US$ 656 · +US$ 77/mes Ubicación silenciosa

Ver los 33 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Mataderos, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Mataderos, en el primer piso por escalera. Cuenta con 2 dormitorios con placard, baño completo y lavadero, con orientación contrafrente norte. Expensas informadas de AR$40.000 y contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes con cocina separada y lavadero, ubicado en contrafrente con orientación norte, y con requisitos de garantía y contrato definidos.

Ubicación: Lisandro de la Torre 1600, barrio Mataderos (primer piso por escalera).
Distribución: comedor amplio, cocina separada, 2 dormitorios con placard, baño completo y lavadero.
Orientación contrafrente norte, con ambiente tranquilo y luminoso (según descripción).
Expensas: AR$40.000.
Contrato: 2 años con aumento cuatrimestral por IPC; sin mascotas y no apto para movilidad reducida.

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Plaza de los Mataderos Colectivo 5 min caminando
Plaza de los Mataderos 5 min caminando
Suerte Supermercado 6 min caminando
Farmacia Gran Select 6 min caminando
Cheiro Restaurante 6 min caminando
Toy Gym Gimnasio 8 min caminando
Havanna Café 9 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 880.000)

+ US$ 26 Expensas/mes

Mataderos · US$ 525-US$ 721/mes · 78 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 26
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 676
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 783

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Total al firmar US$ 1.158

Amoblarlo: ≈ US$ 2.631 y ~39 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.