65 m², 2 dormitorios, contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Monserrat · Av. Belgrano 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Pide US$ 600: 10% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 547, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

San Telmo al frente 2 dormitorios US$ 482 · −US$ 118/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón al frente US$ 547 · −US$ 53/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

Departamento en Alquiler Temporario Sin Muebles en Microcentro US$ 600

Ver los 30 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario de 3 ambientes, contrafrente y muy silencioso, con 2 dormitorios y 1 baño completo. Cocina completa con espacio para comedor diario y living-comedor. Sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El alquiler es temporario y se abona USD 600 más gastos, con contrato semestral y sin garantía propietaria ni seguro de caución.

Superficie total: 65 m², disposición contrafrente y “muy silencioso”
2 dormitorios y baño completo con ventilación natural; además incluye toilette
Cocina completa con espacio para comedor diario
Ascensor y encargado/vigilancia en el edificio
WiFi y cable a cargo del inquilino; expensas, electricidad, gas y agua se pagan aparte

Contras

Los puntos a revisar antes de alquilar son los costos adicionales y el esquema de ingreso.

No incluye muebles
No se aceptan garantía propietaria ni seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Pain Du Jour 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Kilogramo (comida fresca para llevar) 48 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Moreno Subte C 6 min caminando
Belgrano Metrobús E 6 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 163 Expensas estimadas/mes

Monserrat · US$ 550-US$ 1.029/mes · 154 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas estimadas US$ 163
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 835
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 49
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 259
Total mensual estimado US$ 1.094

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 600
Total al firmar US$ 1.800

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.