Dpto 3 Amb Al Frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Monserrat · Paseo Colón Al 700, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 459 más US$ 209 de expensas: US$ 668 por mes.
Para entrar necesitás US$ 918, incluido un depósito de US$ 459 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 459: 18% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 557, 47 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 50.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 50 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

San Telmo al frente 2 dormitorios US$ 492 · +US$ 31/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón al frente US$ 557 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17 Dpto 3 Amb Al Frente US$ 459

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dpto de 3 ambientes con 2 amplios dormitorios con placares, cocina con espacio e instalación para colocar el lavarropas Cuenta con calefacción central por losa radiante, aire acondicionado en el living Excelente ubicación, a metros de Puerto Madero y Microcentro, excelente conectividad con medios de transporte (Subte-Metrobus) Requisitos y condiciones: Ingresos demostrables en blanco Garantía: Seguro de Caución Plazo: 24 meses Ajustes: trimestrales IPC Expensas: $275.800 A la firma del contrato se abona: 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito en garantía Gastos a cargo del locatario (inquilino): expensas ordinarias, abl total, servicios El locatario deberá gestionar un "seguro hogar" NO apto mascotas Comisión inmobiliaria: a cargo del Locador (propietario) Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | | y Fabián Staniscia

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Chile Colectivo 1 min caminando
Av. Independencia Metrobús 2 min caminando
Paseo Colon Café 2 min caminando
Latino Restaurante 3 min caminando
Pilates Studio Gimnasio 4 min caminando
Farmacia Bolivar 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte 12 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 209 Expensas/mes

Monserrat · US$ 556-US$ 980/mes · 168 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas US$ 209
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 762
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 972

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Total al firmar US$ 918

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.