Congreso, balcón y pinotea

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Monserrat · SAN Jose al 200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 47% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 174 de expensas: US$ 547 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.485, incluido un depósito de US$ 373 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 373: 47% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 700, 114 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$580.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Departamento 2 Ambientes y Medio - Congreso US$ 373

Departamento de 3 ambientes en Monserrat US$ 315 · −US$ 58/mes Ac climate deficit

3 ambientes con balcón y tren Urquiza US$ 450 · +US$ 80/mes Ubicación silenciosa

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes y medio en Congreso, con balcón pequeño y ascensor. La unidad tiene pisos de pinotea y cocina integrada al living-comedor. Incluye dormitorio amplio y escritorio o segundo dormitorio chico, con baño con ducha.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 42 m² con disposición al frente y orientación oeste, en un edificio con ascensor y balcón pequeño.

42 m² totales, con disposición frente y orientación oeste.
Cocina integrada al living-comedor y baño con ducha.
Dormitorio amplio más escritorio o segundo dormitorio chico.
Balcón pequeño y pisos de pinotea en la unidad.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y requisitos se detallan en el texto, y ciertos aspectos no se confirman por completo en la información disponible.

Requisitos de alquiler: 1 mes adelantado y seguro de caución, con depósito de garantía en dólares.
No apto para personas con discapacidad motriz.
Sin mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

9 lugares a pie

La Vegana 46 restaurantes en 10 min 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Las medialunas del Abuelo 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 4 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 4 min caminando
Nueva Victoria 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 6 min caminando
Yrigoyen Metrobús 8 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 174 Expensas/mes

Monserrat · US$ 556-US$ 980/mes · 168 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 174
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 613
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 271
Total mensual estimado US$ 883

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 373
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 739
Total al firmar US$ 1.485

Amoblarlo: ≈ US$ 2.156 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.