Duplex eléctrico con patio y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Morón · Alquiler Duplex 3 Amb Complejo Jose Ingenieros 800, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 62% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 861 más US$ 136 de expensas: US$ 997 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.193: el primer mes más un depósito de US$ 861, que se devuelve.
Pide US$ 861: 62% sobre la mediana de su segmento en Morón (US$ 530, 251 avisos).
Para tu perfil queda #3 de 60 comparables en Morón.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Morón, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Duplex de 3 ambientes en alquiler en Morón, dentro de un complejo con cabina de seguridad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, toilette en planta baja y 2 dormitorios con grandes placares, más baño completo en planta alta. No tiene gas (todo eléctrico) y la calefacción es por losa con caldera eléctrica; no posee aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ingreso se realiza desde la cochera cubierta o por entrada directa desde la calle, y el complejo ofrece SUM con gimnasio y pileta.

Planta baja con living comedor amplio, cocina integrada y toilette; salida a patio con mesada, conexión para lavarropas y parrilla.
Planta alta con 2 dormitorios muy luminosos con grandes placares y 1 baño completo.
No tiene gas: es todo eléctrico; calefacción por losa con caldera eléctrica y sin aire acondicionado.
Complejo con cabina de seguridad, SUM con gimnasio y vista a pileta; cochera cubierta (1).
Ubicación: a 7 cuadras de la estación de Morón y a 20 cuadras de la bajada del Acceso Oeste.

Contras

Algunas comodidades habituales no están incluidas y el sistema de climatización es eléctrico, por lo que conviene verificar consumo y confort según el uso.

No admite mascotas.
No tiene aire acondicionado.
ABL estimado: $50.000 aprox. (duplex y cochera).

Amenidades

Confort

Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Donato Álvarez y José Ingenieros Colectivo 1 min caminando
Plaza Paracone 7 min caminando
Central Oeste Farmacia 8 min caminando
NM Training Gimnasio 8 min caminando
La Gloria Café 9 min caminando
Lo de Carlitos Restaurante 11 min caminando

≈ US$ 861/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Morón · US$ 464–US$ 728/mes · 458 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 861
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.075
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 249
Total mensual US$ 1.324

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 861
Depósito de garantía US$ 861
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 471
Total al firmar US$ 2.193

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.