3 ambientes en Belgrano, Av. Congreso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Avenida Congreso 1700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 34% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 602 más US$ 162 de expensas: US$ 764 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.396, incluido un depósito de US$ 602 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 602: 34% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 906, 94 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Belgrano sobre Av. Congreso, con living comedor, cocina independiente y lavadero independiente. Tiene calefacción por gas y aire acondicionado individual. Se alquila sin muebles y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como un 3 ambientes con distribución clásica (living comedor, cocina independiente y lavadero) y servicios de gas para calefacción y agua caliente.

Living comedor y cocina independiente, con lavadero independiente.
Calefacción por gas y aire acondicionado individual.
Baño completo con bañera y ventana.
El consumo de agua se liquida junto con las expensas.
No se aceptan mascotas y se alquila sin muebles.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

16 supermercados en 10 min 1 min caminando
Gontran Cherrier 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Haiku 59 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Alberti 6 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Napp 6 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Congreso Metrobús 10 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 602/mes(AR$ 930.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 777-US$ 1.618/mes · 240 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 602
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 859
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 308
Total mensual estimado US$ 1.167

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 602
Depósito de garantía US$ 602
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.192
Total al firmar US$ 2.396

Amoblarlo: ≈ US$ 1.998 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.