Piso 12 con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Guayrá 1810, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 97 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.204, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 40% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 971, 88 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 11 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, balcón norte, amoblado US$ 583 A/C

Belgrano con terraza y parrilla US$ 550 · −US$ 33/mes Escritorio Tu candidato: #4

Super Luminoso, Piso 12 Vista Abierta 3 Amb En Nuñez. Cocina Amplia. Lavadero Separado, 2 Dormitorios Y Living Comedor Con Balcón. Opcional Cochera US$ 583

Ver los 5 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el piso 12 de Núñez, con vista abierta y balcón. Incluye cocina amplia y lavadero separado, con 2 dormitorios y living-comedor. Ascensor disponible y cochera opcional (1).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes en altura con balcón y lavadero separado, sin amoblamiento.

Piso 12 con vista abierta y balcón
Cocina amplia y lavadero separado
2 dormitorios y living-comedor
Ascensor en el edificio
Cochera opcional (1) y no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Lo de Cristian 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
L'aperó Bar 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bigg 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Yapan 25 cafés en 10 min 5 min caminando
Estación Núñez 4 farmacias en 10 min 7 min caminando
Ibera Metrobús 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Núñez · US$ 777-US$ 1.600/mes · 233 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 747
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 85
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 295
Total mensual estimado US$ 1.042

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.038
Total al firmar US$ 2.204

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.