Nuñez 3 ambientes con amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Núñez · Arribeños 3130

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 150% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.598, incluido un depósito de US$ 2.299 que se devuelve.
Pide US$ 2.299: 150% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 918, 97 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 55.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Nuñez, con 2 dormitorios y 2 baños completos (uno en suite). Incluye cochera cubierta y acceso a amenities del complejo: pileta, spa con hidromasaje y sauna, gimnasio, SUM y quinchos con parrilla. Disponible para ingresar a fin de agosto de 2026; alquiler temporario con mínimo de 6 meses y sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en edificio de categoría con seguridad 24hs y cerramientos con doble vidrio, más amenities amplias en el complejo.

2 baños completos (1 en suite) y placards con interiores en madera.
Aire acondicionado frío/calor (3 equipos) y calefacción con caldera.
Amenities: pileta (adultos y niños), deck con reposeras, jaula de golf, quinchos con parrillas, gimnasio y spa con hidromasaje/sauna.
Incluye 1 cochera cubierta; se agregan expensas e impuestos al alquiler.
Disponible para ingresar a fin de agosto de 2026; temporario mínimo 6 meses, sin muebles.

Contras

Al ser alquiler sin muebles, la disponibilidad de camas y equipamiento depende de tu mudanza y de lo que lleves.

El texto indica “alquiler sin muebles”, por lo que no se considera amoblado para la estadía.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Bodegon Nuñez Restaurante 2 min caminando
La Esquina Supermercado 3 min caminando
Pani Café 3 min caminando
Guayra Colectivo 4 min caminando
Bigg Gimnasio 5 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 6 min caminando
Soy Tu Farmacia 7 min caminando
Ibera Metrobús 13 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 15 min caminando

US$ 2.299/mes

Cotizado en USD

+ US$ 225 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.634/mes · 280 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.299
Expensas estimadas US$ 225
Servicios estimados US$ 153
Subtotal US$ 2.677
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 2.887

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.299
Depósito de garantía US$ 2.299
Total al firmar US$ 4.598

Amoblarlo: ≈ US$ 1.007 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.