Alquiler Torre Jaramillo Nuñez 2 Dormitorios 2 Baños Completos Vigilancia 24hs Cochera Amenities

Alquiler Torre Jaramillo Nuñez 2 Dormitorios 2 Baños Completos Vigilancia 24hs Cochera Amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Núñez · Jaramillo Al 1600, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 32 min/día, 81% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 1.800 más US$ 466 de expensas: US$ 2.266 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.509: el primer mes más un depósito de US$ 1.800, que se devuelve.
Pide US$ 1.800: 81% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 993, 91 avisos).
Para tu perfil queda #12 de 20 comparables en Núñez.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 38.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 32 min/día equivale a unas 16 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón aterrazado US$ 1.523 · −32 min/día · −US$ 277/mes Ubicación silenciosa

Alquiler Exclusivo Duplex 3 Ambientes En Nuñez Excelente Ubicacion US$ 1.500 · −15 min/día · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12 Alquiler Torre Jaramillo Nuñez 2 Dormitorios 2 Baños Completos Vigilancia 24hs Cochera Amenities US$ 1.800

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Torre Jaramillo Piso alto con excelente luz. Living comedor. 2 dormitorios. 1 en suite con vestidor. 2 baños completos. Cocina integrada. Lavadero independiente. Balcón. Cochera fija. Vigilancia 24hs. Pileta, gimnasio, SUM, parrilla, jacuzzi y salón de niños. Alquiler más gastos // N 7523 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Ley 5859 Art. 5Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Club Ciudad de Bs. As. Colectivo 2 min caminando
White Coffee Café 2 min caminando
Dashi Restaurante 2 min caminando
Soy Tu Farmacia 3 min caminando
Fosque Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 6 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 14 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 466 Expensas/mes

Núñez · US$ 795–US$ 1.700/mes · 254 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 466
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.366
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 75
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 285
Total mensual US$ 2.651

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 909
Total al firmar US$ 4.509

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.