Duplex con terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 baños · Núñez · Grecia 3300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 110% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.900 más US$ 583 de expensas: US$ 2.483 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.562, incluido un depósito de US$ 1.900 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.900: 110% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 903, 88 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón US$ 1.450 · −US$ 450/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes, balcón al río US$ 1.613 · −US$ 287/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1.900

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Nuñez, desarrollado en 2 plantas dentro del complejo Solares de Grecia. Cuenta con balcón con doble vidrio y una terraza privada de 188 m² con parrilla cubierta. El complejo ofrece seguridad y pileta; el departamento se alquila sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en dos niveles y combina dormitorios en planta baja con un gran living y toilette en planta alta, además de una terraza privada muy amplia.

Terraza privada de 188 m² con parrilla cubierta propia.
Balcón con doble vidrio y dormitorios en suite con placares empotrados.
Cocina-comedor independiente con anafe a gas y horno eléctrico.
Complejo con seguridad y pileta, con amenities como internet y video cable.

Contras

Algunas condiciones (como expensas, garantías y comisiones) no se detallan en el texto y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

El departamento se alquila sin muebles según la publicación.
La cochera figura como opcional (USD 150).
El contrato indica actualización trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
Cochera
Videoportero

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Pasillo de Núñez Plaza 3 min caminando
Estación Núñez 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Amina 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bigg 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Cuadra 20 cafés en 10 min 4 min caminando
11 supermercados en 10 min 5 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

US$ 1.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 583 Expensas/mes

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mes · 251 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.900
Expensas US$ 583
Servicios estimados US$ 138
Subtotal US$ 2.621
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 309
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 519
Total mensual estimado US$ 3.140

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.900
Depósito de garantía US$ 1.900
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.762
Total al firmar US$ 7.562

Amoblarlo: ≈ US$ 1.555 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.