2° piso, parquet y cocina equipada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 590 más US$ 105 de expensas: US$ 695 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.180, incluido un depósito de US$ 590 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 590: 36% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 918, 100 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 35.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Nuñez, lateral y orientación este, en el 2° piso. Incluye cocina equipada, lavadero y baulera, con pisos de parquet y baño completo. El edificio cuenta con ascensores y no admite mascotas.

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución definida (hall, living comedor, dos dormitorios y baño completo) y cocina equipada, ubicado a metros de la Estación Rivadavia del FFCC Mitre.

Living comedor de 4.80 x 3.50 con pisos de parquet.
Cocina amplia de 3.85 x 1.70 con ventanal y espacio para despensa; incluye lavadero.
Dos dormitorios con placards profundos (3.30 x 2.85 y 4.00 x 2.20).
Baño completo de 2.90 x 2.10 con placard adicional y bañera.
Edificio con 2 ascensores; orientación este y no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como garantías, depósito y comisiones) no aparecen detalladas en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlas en la publicación completa o con el anunciante.

No se especifican condiciones contractuales como depósito/garantía/comisión en el texto provisto.
No se observan datos de aire acondicionado o calefacción en el material compartido.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Room Café 2 min caminando
Plazoleta Trinidad y Tobago Plaza 4 min caminando
Bastardo Restaurante 4 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Cherry Supermercado 7 min caminando
Pico Metrobús 9 min caminando
House! Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 590/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.634/mes · 280 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 590
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 764
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 974

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 590
Depósito de garantía US$ 590
Total al firmar US$ 1.180

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.