3 ambientes con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Av. Del Libertador Al 2800, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

48% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 547 más US$ 167 de expensas: US$ 714 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.393, incluido un depósito de US$ 547 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 547: 48% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 1.058, 87 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 39 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con living-comedor y 2 dormitorios, más cocina y baño. El edificio tiene ascensor y no cuenta con cochera. No se aceptan mascotas y el alquiler solicita 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 3 ambientes con medidas aproximadas de living-comedor, dormitorios y cocina, y condiciones de ingreso con depósito y adelanto.

Living-comedor de 4,5x2,5 m y cocina de 3,2x3 m (medidas aproximadas).
2 dormitorios con placares: 2,5x2 m y 2,8x2,8 m (medidas aproximadas).
Baño con bañera y revestimiento cerámico (según fotos).
Ascensor en el edificio; sin cochera (Cocheras: 0).
Contrato mínimo de 2 años con incremento trimestral según IPC; depósito 1 mes y adelanto 1 mes.

Contras

Algunas condiciones (como el monto exacto de honorarios) no están especificadas en el texto.

Honorarios inmobiliarios + IVA: no se indica el valor ni la forma de cálculo.
No se detallan servicios de calefacción/aire acondicionado en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Guitarrita 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Le Pain Quotidien Café 5 min caminando
Farmacia Monteverde 8 min caminando
Paseo del Viento Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 547/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 167 Expensas/mes

Olivos · US$ 763-US$ 1.700/mes · 201 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 547
Expensas US$ 167
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 782
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 943

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 547
Depósito de garantía US$ 547
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.299
Total al firmar US$ 2.393

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.