3 ambientes en Olivos, 6to piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Roque Sáenz Peña 1568

Veredicto del aviso

31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 117 de expensas: US$ 829 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 31% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 1.036, 79 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 21 días.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.100.000 hace 14 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 6to piso al contrafrente, muy luminoso y silencioso. Tiene living comedor integrado, cocina con muebles y espacio para lavarropas, y dos dormitorios con placard. Ubicación céntrica en Olivos, cerca de Av. Maipú y a 3 cuadras de la estación Bme. Mitre.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living comedor integrado, cocina con sector de lavado y dos dormitorios, con baño completo y placards de apoyo.

Living comedor integrado y ambiente de circulación hacia el sector privado.
Cocina con muebles altos y bajos, con espacio para lavarropas y mesada de trabajo.
Dos dormitorios con placard y baño completo con pequeño placard de apoyo.
Aire acondicionado y calefacción incluidos entre las características.
Contrafrente, muy luminoso y silencioso, en el corazón de Olivos.

Contras

La descripción no detalla algunos aspectos operativos (por ejemplo, tipo de calefacción o electrodomésticos), por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No se observan electrodomésticos específicos (heladera, lavarropas u horno) en las fotos provistas.
No se indica el tipo de calefacción ni el sistema de aire acondicionado con precisión en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia Antuña 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cheri 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 3 min caminando
SportClub Gimnasio 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 8 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Olivos · US$ 765-US$ 1.850/mes · 166 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 925
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 326
Total mensual estimado US$ 1.250

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.