8vo piso con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Garay 2400, Piso 8

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 43% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 581 más US$ 112 de expensas: US$ 693 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.542, incluido un depósito de US$ 581 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 581: 43% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 1.013, 100 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón y aire US$ 581 Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 581

PH tipo casa con patio US$ 632 · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Olivos (Vicente López), en el 8vo piso con disposición lateral abierta y orientación norte. Cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placards (uno con balcón) y baño completo. Tiene aire acondicionado frío/calor y expensas informadas en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en un edificio de 9 pisos con 2 ascensores, con buena entrada de luz natural y balcón en uno de los dormitorios.

8vo piso, disposición lateral abierta y orientación norte
Living comedor con aire acondicionado frío/calor; cocina independiente
2 dormitorios con placards (uno con balcón) y baño completo
Edificio de 9 pisos con 2 ascensores; expensas $173.000

Contras

Las condiciones del alquiler y la política de mascotas pueden impactar la elegibilidad.

No se permiten mascotas (incluye gatos y perros).
El aviso indica contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Prospero 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 3 min caminando
Sandra Selma 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Ibiza Café 8 cafés en 10 min 3 min caminando
Casa Ii 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 581/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 112 Expensas/mes

Olivos · US$ 772-US$ 1.600/mes · 168 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 581
Expensas US$ 112
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 788
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 951

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 581
Depósito de garantía US$ 581
Garantía/Caución US$ 1.380
Total al firmar US$ 2.542

Amoblarlo: ≈ US$ 2.001 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.