Piso 16, vista al río, 2 cocheras

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Olivos · Avenida Del Libertador 2300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 200% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.000 más US$ 662 de expensas: US$ 3.662 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.940, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.000: 200% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 1.000, 97 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con vista al río US$ 2.400 · −US$ 600/mes Ubicación silenciosa

Piso 17 con vista al río US$ 2.800 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Alquiler 3 Amb Y Dependencia Torre Awwa Olivos US$ 3.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con dependencia en la Torre AWWA de Olivos, piso alto (piso 16) y orientación este. El living y el balcón tienen vista abierta al Río de la Plata. Incluye dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio, baño completo, toilette y 2 cocheras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con dependencia en una torre con amenities y seguridad 24 horas, con vista al río desde el área social y el balcón.

Seguridad 24 horas y edificio accesible para movilidad reducida.
Amenities: pileta en terraza con vista panorámica, piscina climatizada cubierta, gimnasio con vista al río, cancha de tenis, SUM y parrillas.
Distribución: living comedor con cocina integrada, balcón con vista abierta al río, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio, dependencia de servicio, baño completo y toilette.
2 cocheras y cocheras de cortesía.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Tostado 4 cafés en 10 min 2 min caminando
FarmaOlivos 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Asato Sushi 10 restaurantes en 10 min 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Vicente Querido 5 min caminando
World Fitness Gym Gimnasio 7 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 13 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 662 Expensas/mes

Olivos · US$ 772-US$ 1.600/mes · 168 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas US$ 662
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 3.774
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 488
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 698
Total mensual estimado US$ 4.472

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Garantía/Caución US$ 5.940
Total al firmar US$ 11.940

Amoblarlo: ≈ US$ 1.784 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.