Departamento en Palermo al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Araoz 2400

Veredicto del aviso

63% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 552 más US$ 110 de expensas: US$ 662 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.088, incluido un depósito de US$ 552 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 552: 63% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 606 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 283 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en alquiler en Palermo - Araoz 2400 US$ 552

2 ambientes con balcón al contrafrente US$ 461 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa

Planta baja amoblada en Palermo US$ 487 · −US$ 65/mes

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Palermo, al frente y muy luminoso. Es un 3 ambientes con living comedor y cocina. En las fotos se ve amoblado y el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes al frente, muy luminoso, con estado impecable y muebles disponibles según necesidad.

Living comedor con mesa para 4 y araña de techo visible.
Cocina con mesada clara y revestimiento cerámico en pared.
Dormitorios con camas y placares visibles en las fotos.
Edificio con ascensor visible en el material gráfico.

Contras

Algunas características (como tipo de calefacción/AC, lavadero y detalles de cocina) no se confirman con total claridad en el material disponible.

No se observa con certeza aire acondicionado ni sistema de calefacción en las fotos.
No se ve lavadero en unidad (lavarropas/secarropas no confirmados).
El tipo exacto de cocina (gas vs. eléctrica) no queda confirmado en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Hora Libre 52 cafés en 10 min 2 min caminando
Lucio 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Güemes 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 4 min caminando
SportClub 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Pacifico Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 552/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Palermo · US$ 950-US$ 2.000/mes · 1.756 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 552
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 730
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 81
Total mensual estimado US$ 811

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 552
Depósito de garantía US$ 552
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 984
Total al firmar US$ 2.088

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver aviso original

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.