3 ambientes en Palermo Nuevo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Godoy Cruz 2957, Palermo Nuevo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

30% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 128 de expensas: US$ 828 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.100, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Pide US$ 700: 30% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 398 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 5 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 12 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Temporario Depto 3 Amb Palermo Nuevo US$ 700

Departamento de 3 ambientes en Palermo Botánico US$ 777 · +US$ 77/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Palermo con patio cubierto y descubierto US$ 712 · +US$ 12/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Palermo Nuevo, en el primer piso. Cocina independiente completa y lavadero independiente. Dos cuartos con aire acondicionado, con seguridad 24 horas por totem y dos ascensores en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living comedor amplio, cocina independiente y lavadero separado, y cuenta con aire acondicionado en los dos cuartos.

Cocina completa e independiente, con lavadero independiente
Dos cuartos con aire acondicionado
Seguridad 24 horas por totem y dos ascensores en el edificio
Sin cochera y no admite mascotas

Contras

Al ser alquiler temporario, conviene confirmar condiciones de estadía y plazos al coordinar la visita.

El anuncio indica alquiler temporario, por lo que el esquema de contrato puede diferir del alquiler tradicional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Nueva Argentina 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Catedra 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bruna 22 cafés en 10 min 4 min caminando
Palermo Subte D/LSM 6 min caminando
Pacifico Metrobús 7 min caminando
Parque Lineal Bullrich Plaza 7 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 10 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 128 Expensas/mes

Palermo · US$ 939-US$ 2.000/mes · 1.722 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 925
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 1.193

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 700
Total al firmar US$ 2.100

Amoblarlo: ≈ US$ 1.672 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.