59 m², 2 dormitorios, lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Avenida Santa Fe 3300, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 559 más US$ 95 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112: el primer mes más un depósito de US$ 556, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 559: 44% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 361 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 54.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 186 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Planta baja con patio interno US$ 621 · +US$ 62/mes Ubicación silenciosa

Bulnes y Charcas, Alto Palermo, 3 Amb. Chicos.40 m². Interno, Luminoso, Silencios US$ 451 · −US$ 108/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 559

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 59 m² en Barrio Norte, lateral (SO) y con pisos de parquet. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y cocina con muebles. El edificio cuenta con ascensor, agua caliente central y seguridad/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento apto profesional, con estado “muy bueno” y recién pintado, ubicado sobre Av Santa Fe con referencia a Subte D.

59 m² totales, 2 dormitorios y 1 baño
Pisos de parquet y recién pintado
Agua caliente central y ascensor (incluye ascensores principales y de servicio)
Seguridad/vigilancia con personal de 8 a 20hs para apertura de puerta de calle
Expensas: $144.000 (no incluidas)

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Santa Fe y Salguero Colectivo 1 min caminando
Farmacity Farmacia 1 min caminando
Core Gimnasio 1 min caminando
Pinamar Café 2 min caminando
San Martín Restaurante 2 min caminando
Bulnes Subte 3 min caminando
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Plaza 6 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

Palermo · US$ 921-US$ 2.000/mes · 1,750 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 94
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 720
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual US$ 929

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.