2 ambientes con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Ortiz De Ocampo 2500, Piso 2

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 43% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 117 de expensas: US$ 667 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 43% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 971, 391 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 265 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento en Alquiler en Palermo Chico, Palermo US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 2 ambientes en Palermo Chico, con acceso por palier semiprivado. Living comedor con salida a balcón contrafrente y cocina con salida directa al mismo balcón. Dormitorio con balcón corrido, orientación norte, aire acondicionado individual y calefacción central por losa radiante.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living comedor y dormitorio con salidas a balcones, y cuenta con calefacción central por losa radiante y agua caliente central.

Living comedor con pisos de parquet y salida a balcón contrafrente.
Cocina con muebles bajo y sobre mesada, con espacio para heladera y lavarropas, y salida a balcón contrafrente.
Baño completo con inodoro, bidet y bañera.
Dormitorio con doble placard, aire acondicionado individual y salida a balcón corrido con vista al frente (orientación norte).
Contrato por 2 o 3 años, con aumento cuatrimestral por IPC y garantía propietaria de CABA o seguro de caución.

Contras

Para confirmar detalles operativos (comisión, expensas y disponibilidad exacta), conviene revisar el texto completo y la documentación del contrato.

No se informan expensas en el texto provisto.
La modalidad de depósito se menciona como 1 mes en pesos o dólares, sin monto exacto.
No se especifica cantidad de hornallas en el texto, aunque la cocina muestra anafe con 4 quemadores.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

San Pedro 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Kyodo 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Caffe Los Molinos 45 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 4 min caminando
La Santé 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Gimnasio Renacimiento 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Bulnes Subte D 13 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 758
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 300
Total mensual estimado US$ 1.057

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.