2 dormitorios al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · BERUTI 4500. Entre Fray justo santa maria de oro y Godoy cruz

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 55% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 234 de expensas: US$ 686 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.428, incluido un depósito de US$ 903 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 452: 55% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 387 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$700.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Bulnes y Charcas, Alto Palermo, 3 Amb. Chicos.40 m². Interno, Luminoso, Silencios US$ 445 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón en Palermo US$ 516 · +US$ 62/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

3 Ambientes Al Frente con Balcón Corrido US$ 452

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios al frente, en segundo piso, con balcón corrido y excelente distribución. Cuenta con living-comedor con salida al balcón, estufa tiro balanceado y pisos de parquet (excepto ambientes húmedos). La cocina tiene muebles bajo y sobre mesada, termotanque y espacio para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes con buena circulación de aire y ventilación natural en el baño, además de costos de expensas e impuestos a cargo del locatario.

Balcón corrido al frente y living-comedor con salida directa
Baño completo con ventilación natural
Cocina con termotanque y espacio para lavarropas
Contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC

Contras

Los gastos y condiciones contractuales se detallan en el texto, por lo que conviene revisar el detalle de expensas e impuestos antes de confirmar.

No se informan amenities del edificio (p. ej., ascensor/portería) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Farmacia Nueva Argentina (Delfar) 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
My Place 33 cafés en 10 min 2 min caminando
Perú Deli 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Palermo Subte D/LSM 4 min caminando
Pacifico Metrobús 5 min caminando
Cantero Central Anibal Troilo Plaza 5 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 8 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 234 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 234
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 756
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 907

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 903
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.073
Total al firmar US$ 2.428

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.