Piso alto con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Palermo · Av Del Libertador 4500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 119 de expensas: US$ 1.219 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.300, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 592 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 353 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado en Palermo US$ 968 · −US$ 132/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes amueblado en Palermo Soho US$ 850 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #90

Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 175 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento temporal de 3 ambientes, totalmente reciclado, en Las Cañitas (Palermo), sobre Avenida Libertador. Piso alto, muy luminoso, con balcón corrido y vista al Hipódromo. Incluye living comedor amplio amueblado, cocina comedor con heladera y lavarropas, aire acondicionado y calefacción central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario con paquete todo incluido (expensas, ABL, agua, cablevisión e internet), mientras que luz y gas se abonan por consumo.

Balcón corrido con vista al Hipódromo.
Dos dormitorios con placares amplios y living comedor muy amplio amueblado.
Cocina comedor con cocina completa, heladera y lavarropas; baño principal con bañera y toilette.
Aire acondicionado y calefacción central.
Expensas: 2700 (no incluidas) y paquete todo incluido para expensas/ABL/agua/cablevisión/internet; luz y gas por consumo.

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios dependen del consumo y de si las expensas se consideran incluidas o no según el paquete.

El texto indica expensas “No Incluidas”, pero también menciona “paquete todo incluido” con expensas; conviene confirmar cómo se factura en la práctica.
No se especifica cantidad exacta de hornallas ni tipo de horno en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Le Blé 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Delta II 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kansas 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 8 min caminando
Megatlon 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 17 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 18 min caminando
Doctor C. A. Pueyrredón Parque grande 19 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 119 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.321
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 90
Total mensual estimado US$ 1.412

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.100
Total al firmar US$ 3.300

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.