Departamento con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Arenales al 3800

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 717 más US$ 195 de expensas: US$ 912 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.434, incluido un depósito de US$ 717 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 717: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 977, 369 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.100.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Palermo US$ 586 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa

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Departamento en Palermo US$ 717

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 153 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en Palermo con 65 m² totales (58 m² cubiertos y 7 m² de balcón) y orientación noroeste. Tiene hall de ingreso, cocina independiente con conexión para lavarropas, estar-comedor amplio y dos dormitorios con placard. Todos los ambientes dan al exterior y el edificio cuenta con ascensor y vigilancia/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada con ventilación cruzada y salida al exterior desde cocina, living y ambos dormitorios, además de balcón corrido al frente.

65 m² totales: 58 m² cubiertos y 7 m² de balcón
Cocina independiente con conexión para lavarropas y estar-comedor amplio
2 dormitorios con placard y baño
Balcón corrido al frente y orientación noroeste
Expensas informadas: $300.000 y edificio con ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Arenales 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 2 min caminando
Accademia della Pizza 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Truffa 55 cafés en 10 min 3 min caminando
Well Club 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 10 min caminando
Pacifico Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 717/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 195 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.729 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 717
Expensas US$ 195
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 984
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.194

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 717
Depósito de garantía US$ 717
Total al firmar US$ 1.434

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.