Recoleta con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Arenales 3435, Caba

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 186 de expensas: US$ 893 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 31% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.029, 386 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, en el primer piso del edificio. Muy luminoso, con living comedor, cocina y balcón corrido de gran dimensión. Ubicado en Arenales 3435, entre Vidt y Bulnes, cerca de Av. Santa Fe y de la estación Bulnes (Línea D).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor, hall de distribución, dos habitaciones, baño completo, cocina y balcón corrido, con medidas orientativas incluidas en la publicación.

Balcón corrido de gran dimensión (8,18 x 0,88 m) accesible desde el living comedor.
Cocina y baño completo con medidas orientativas publicadas.
Encargado en el edificio y ascensor.
Aire acondicionado indicado como amenidad.
Sin conexión para lavarropas; disponibilidad inmediata.

Contras

Algunas condiciones operativas y costos se informan de forma parcial en la publicación, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

AGIP figura como $ xxx (monto no especificado).
No se informa si el departamento cuenta con lavarropas o secarropas, y se indica que no hay conexión para lavarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

La Payuca 51 cafés en 10 min 1 min caminando
Disco 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Bulnes Subte D 3 min caminando
Jardín 30 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pepper RestoBar 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fitnesas 13 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Plaza 8 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 186 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 186
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 988
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 325
Total mensual estimado US$ 1.314

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.