Palermo, 2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Jorge Luis Borges al 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.165 más US$ 161 de expensas: US$ 1.326 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.637, incluido un depósito de US$ 1.165 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.165: 19% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 980, 380 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.900.000 a AR$1.800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón renovado US$ 906 · −US$ 259/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con piscina y solarium US$ 917 · −US$ 248/mes A/C Tu candidato: #20

Departamento en Palermo US$ 1.165

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Palermo de 3 ambientes con 2 dormitorios y 2 baños (incluye toilette de recepción). Tiene balcón, cocina completa con comedor diario y lavadero anexado, además de cochera fija y cubierta en planta baja. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante individual, con termotanque y vigilancia/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Palermo con acceso por palier privado, balcón y cochera fija, con sistema de calefacción por losa radiante y termotanque.

2 dormitorios con placards empotrados y aire acondicionado (según descripción).
Living comedor con salida a balcón y vista despejada (según descripción).
Cocina completa con comedor diario y lavadero anexado con conexión para lavarropas y calefón (según descripción).
Cochera fija y cubierta en planta baja (según descripción).
Subte línea D a 2 cuadras y cercanía a Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia Antigua Charcas 16 farmacias en 10 min 1 min caminando
Masago Sushi 37 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Brooklyn Fitboxing 7 gimnasios en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Benigno 64 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Italia Subte D 6 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 9 min caminando
Guatemala Metrobús 11 min caminando
Ecoparque Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 1.165/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 161 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.165
Expensas US$ 161
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.428
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 190
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 400
Total mensual estimado US$ 1.827

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.165
Depósito de garantía US$ 1.165
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.637

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.