3 ambientes al frente, Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Jorge Newbery al 1557

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 162 de expensas: US$ 939 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.399, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 777: 21% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 980, 375 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 68 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Palermo US$ 583 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio interno US$ 615 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #118

Disponibilidad Inmediata US$ 777

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Las Cañitas, con 2 dormitorios y baño completo con bañera. Living comedor amplio y cocina separada a gas con lavadero. Aire acondicionado frío solo y calefacción por losa radiante; puede alquilarse con o sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente en una zona con buen acceso a avenidas y transporte, con cocina a gas y sistema de climatización por aire frío solo y losa radiante.

Ubicación: Jorge Newbery, a metros de Av. del Libertador y a 3 cuadras de Av. Luis María Campos (Las Cañitas).
Distribución: living comedor amplio, cocina separada con lavadero, 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera.
Climatización: aire acondicionado frío solo y calefacción por losa radiante.
Cocina: cocina nueva a gas (sin lavavajillas visible).
Condiciones: contrato de 2 años con 1 mes de depósito y 1 mes de anticipo; garantía con seguro de caución o garantía propietaria en CABA.

Contras

Algunas condiciones y superficies se informan como aproximadas, y el departamento no cuenta con cochera aunque el edificio sí tiene.

El departamento no incluye cochera (el edificio tiene cocheras).
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas.
El alquiler puede ser con o sin muebles.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Delta II 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
Las Cañitas 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Antonino 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Havanna 27 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Doctor Emir E. Mercader Plaza 7 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 14 min caminando
Olleros Subte D 17 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.037
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 77
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 184
Total mensual estimado US$ 1.220

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Garantía/Caución US$ 1.845
Total al firmar US$ 3.399

Amoblarlo: ≈ US$ 1.672 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.