3 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · José A. Cabrera 3400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 155 de expensas: US$ 867 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 45% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.300, 1155 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 710 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes semipiso a contrafrente, muy luminoso, con balcón corrido con malla de protección. Cuenta con cocina separada con lavadero y espacio desayunador, 2 dormitorios con placares, toilette de recepción y baño completo. Incluye aire acondicionado y calefacción con caldera individual, y amenities (pileta, SUM, parrilla, solarium y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes a contrafrente con balcón corrido y amenities de edificio, con distribución que separa cocina y suma toilette de recepción.

Balcón corrido accesible desde living comedor y dormitorio principal, con malla de protección.
Cocina separada con lavadero y espacio desayunador; 2 dormitorios con placares.
Baño completo con bañera y toilette de recepción.
Aire acondicionado y calefacción con caldera individual.
Amenities: pileta, SUM, parrilla, solarium y laundry; ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Gonzalo 45 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Jia Yuan 24 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Señor Café 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Sport Club 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Doctor Florencio Escardo Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 12 min caminando
Agüero Subte D 13 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 965
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 326
Total mensual estimado US$ 1.291

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.462 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.