Departamentos Alquiler Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Palermo · Guatemala Al 4500, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 60% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.600 más US$ 376 de expensas: US$ 1.976 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.176, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 60% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 388 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 28 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamentos Alquiler Palermo Soho US$ 1.600

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 92 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con amenities Gran living comedor con salida a balcón Dos dormitorios y dos baños completos. Dormitorio principal en suite con vestidor Cocina de buenas dimensiones con conexión para lavarropas Calefacción por losa radiante regulable por departamento. Caldera dual. Dos equipos de aire acondicionado Edificio con seguridad 24 horas Amenities: Pileta Sauna femenino y masculino Salón de eventos Tres SUM, dos con capacidad para 20 personas y uno con parrilla para 40 personas Laundry 24 horas "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Mosquito 70 cafés en 10 min 1 min caminando
Mikhuna 81 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Lelisa 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Always Gym 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Estacionamiento 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 10 min caminando
Guatemala Metrobús 14 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 17 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 376 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas US$ 376
Servicios estimados US$ 126
Subtotal US$ 2.102
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 66
Garantía/Caución US$ 260
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 536
Total mensual estimado US$ 2.640

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 808
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 7.176

Amoblarlo: ≈ US$ 2.323 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.