Balcón corrido y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Palermo · Gorostiaga al 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.976, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.200: 17% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.029, 398 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 248 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Las Cañitas (contrafrente), con balcón corrido y vista al parque y a la pileta. Cocina americana y dos baños completos (uno en suite), con lavadero. El edificio cuenta con seguridad privada, encargado, SUM y pileta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un tres ambientes con distribución contrafrente y espacios sociales con salida al balcón, dentro de un edificio con amenities.

Superficie total 77 m² (69 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Balcón corrido con vista al parque y a la pileta; cocina americana.
2 dormitorios y 2 baños completos (uno en suite), más lavadero.
Amenities: seguridad privada/encargado, SUM y pileta; ascensor y wifi/internet mencionados.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Maure Metrobús 3 min caminando
Farmacias del Doctor Ahorro 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Santillo 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 4 min caminando
Soraya 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cabildo Club 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Parque San Ignacio de Loyola Plaza 6 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 17 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 193 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas estimadas US$ 193
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.493
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 99
Garantía/Caución US$ 195
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 504
Total mensual estimado US$ 1.997

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.200
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 5.976

Amoblarlo: ≈ US$ 2.533 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.