3 ambientes con balcón y suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Palermo Las Cañitas · Clay 2800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.176 más US$ 329 de expensas: US$ 1.505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.352, incluido un depósito de US$ 1.176 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.176: 20% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 980, 359 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón renovado US$ 915 · −US$ 261/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios, contrafrente, cochera US$ 980 · −US$ 196/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #83

Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 1.176

Ver los 112 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 112 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Torre Los Arcos de Polo, con living-comedor con salida a balcón y vista abierta al parque y la pileta. Tiene 2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos. Incluye aire acondicionado en el living, calefacción por losa radiante y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica al contrafrente y forma parte de un edificio con seguridad 24 horas y amenities.

Living-comedor con salida a balcón y vista despejada al parque y la pileta del complejo.
2 dormitorios: el principal en suite y un segundo baño completo.
Aire acondicionado en el living, calefacción por losa radiante y agua caliente central.
Amenities: piscina, gimnasio, SUM, espacios verdes, sector de juegos y laundry; seguridad 24 horas.

Contras

Los puntos a confirmar suelen ser expensas/servicios y detalles operativos del estacionamiento.

La cochera figura como “de cortesía”, por lo que conviene confirmar disponibilidad y condiciones.
Expensas y servicios quedan a cargo del inquilino, pero el monto no está especificado en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

9 lugares a pie

Irma 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pizza Factory 42 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Core 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Las Cañitas 3 min caminando
Granaderos 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Piani 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 6 min caminando
Pacifico Metrobús 10 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 12 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 1.176/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 329 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.767 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.176
Expensas US$ 329
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.604
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.712

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.176
Depósito de garantía US$ 1.176
Total al firmar US$ 2.352

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.