Duplex amoblado con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Arevalo 2728 3er Piso Cañitas, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 28% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 727 más US$ 227 de expensas: US$ 954 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.181, incluido un depósito de US$ 727 que se devuelve.
Pide US$ 727: 28% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.003, 430 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.170.000 a AR$1.120.000 hace 48 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Sobre este lugar

Duplex amoblado con balcón a la calle y cocina integrada con barra. En planta alta tiene dormitorio con placard y escritorio (o segundo dormitorio) y baño completo; en planta baja cuenta con toilette. El edificio ofrece SUM, parrilla, solárium y pileta, con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un duplex amoblado con distribución en dos niveles y amenities en el edificio, ubicado cerca de Luis M. Campos y del subte Carranza.

Balcón a la calle y cocina integrada con barra; toilette en planta baja.
Planta alta con dormitorio con placard y escritorio/2do dormitorio, más baño completo.
Edificio con SUM, parrilla, solárium y pileta; ascensor disponible.
Aire acondicionado tipo split visible; no se admiten mascotas y no hay cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Piani 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Irma 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Granaderos 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Core 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 3 min caminando
Pizza Factory 41 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 7 min caminando
Pacifico Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 727/mes(AR$ 1.120.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 950-US$ 2.000/mes · 1.756 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 727
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.056
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 60
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 270
Total mensual estimado US$ 1.326

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 727
Depósito de garantía US$ 727
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 727
Total al firmar US$ 2.181

Amoblarlo: ≈ US$ 1.333 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.