Palermo Nuevo, terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Palermo · Sinclair Al 3200, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 6.000, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Pide US$ 2.000: 33% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 595 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 52 días.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 353 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso al frente en Palermo Nuevo, con 2 dormitorios (uno en suite) y 3 baños completos. Superficie aprox. 100 m², con terraza/patio de aprox. 18 m². Edificio con vigilancia 24 hs, pileta, gimnasio y salón de usos múltiples.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece como alquiler temporario amoblado y cuenta con terraza propia y amenities en el edificio.

2 dormitorios: uno en suite y otro con salida a patio propio, muy luminoso
3 baños completos y cocina con mobiliario + lavadero
Terraza/patio aprox. 18 m² y recepción a balcón
Edificio moderno con vigilancia 24 hs, pileta, gimnasio y SUM
Sin cochera; calle sin colectivos, muy silenciosa

Contras

Algunas condiciones de servicios y el esquema de depósito/garantías no se detallan en el texto.

El texto indica tope de luz de $10.000 y que el excedente lo paga el inquilino.
No se informa depósito ni comisión en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Blanca 19 cafés en 10 min 2 min caminando
La Fondue 12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Holanda Parque grande 5 min caminando
Farmacia Salud Global 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Parque Lineal Bullrich Plaza 6 min caminando
Pacifico Metrobús 10 min caminando
Palermo Subte D/LSM 11 min caminando
SportClub Gimnasio 15 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 250 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas estimadas US$ 250
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 2.355
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 164
Total mensual estimado US$ 2.519

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 2.000
Total al firmar US$ 6.000

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.