Duplex 2 dormitorios, 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Palermo · Concepcion Arenal al 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 28 min/día, 60% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 7.200: el primer mes más un depósito de US$ 2.400, que se devuelve.
Pide US$ 2.400: 60% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 623 avisos).
Para tu perfil queda #126 de 192 comparables en Palermo.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 60.
En los últimos 30 días aparecieron 48 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 203 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 28 min/día equivale a unas 14 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes amoblado en Palermo Chico US$ 1.800 · −28 min/día · −US$ 600/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 192 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento dúplex temporario en Palermo, con 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños. Incluye balcón/terraza, lavadero independiente y cocina completa con barra. El edificio cuenta con seguridad 24 hs, pileta, solarium, SUM y gimnasio, e incluye 2 cocheras fijas y cubiertas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex con acceso a la segunda planta por escalera y ventanales DVH, con amenities de edificio y cocheras incluidas.

2 dormitorios: 1 en suite con vestidor y 1 con placard, más 2 baños (incluye toilette en el living).
Balcón terraza de 1.95 x 3.5 m con sauna húmedo y lavadero independiente.
Cocina completa semi integrada con barra divisora; ventanales de aluminio anodizado DVH en todo el departamento.
Amenities: seguridad 24 hs/vigilancia, pileta, solarium, SUM y gimnasio; ascensor en el edificio.
Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas.

Contras

Al ser alquiler temporario, el precio y la disponibilidad se informan por mes y el contrato puede variar según el plazo acordado.

El precio informado está por mes (Marzo/Abril/Mayo) y se indica que puede modificarse.
El texto aclara que medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Crámer y Concepción Arenal Colectivo 1 min caminando
Lo de Coki Restaurante 2 min caminando
Cuadra Café 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando
Ministro Carranza Subte 10 min caminando
Salud Global Farmacia 10 min caminando
Matienzo Metrobús 12 min caminando

US$ 2.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 280 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 927–US$ 2.000/mes · 1,746 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.400
Expensas estimadas US$ 280
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 2.787
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 197
Total mensual US$ 2.985

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.400
Depósito de garantía US$ 2.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.400
Total al firmar US$ 7.200

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.