Palermo, 2 dorm, balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Palermo · CERVIÑO N°4747 -Piso 10

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.424 más US$ 340 de expensas: US$ 1.764 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.272, incluido un depósito de US$ 1.424 que se devuelve.
Pide US$ 1.424: 39% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.036, 378 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 248 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1.424

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Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Palermo con seguridad 24 hs y vista abierta. Cuenta con living comedor con salida a balcón aterrazado, 2 dormitorios (principal en suite con vestidor) y cocina separada. La torre ofrece amenities como SUM, piscina, quincho con parrilla, solarium y gym con sauna y sala de masajes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 dormitorios con suite y vestidor, balcón aterrazado y cocina separada, en una torre con amenities y seguridad 24 hs.

Living comedor con salida a balcón aterrazado con vista abierta hacia la Mezquita, verde y la ciudad.
Dormitorio principal en suite con vestidor y vista panorámica; segundo dormitorio con gran placard.
Cocina separada con espacio para lavavajillas y lavarropas; aires acondicionados en todos los ambientes.
Amenities en la torre: SUM, piscina, quincho con parrilla, solarium, juegos para niños, gym con sauna y sala de masajes, mirador en terraza.
Contrato por 24 meses; alquiler sin muebles; expensas, abl y servicios a cargo del locatario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia Salud Global 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tea Connection 19 cafés en 10 min 2 min caminando
La Catedra 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 4 min caminando
Pacifico Metrobús 6 min caminando
3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 8 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 10 min caminando
Fiter Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 1.424/mes(AR$ 2.200.000)

+ US$ 340 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.424
Expensas US$ 340
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.866
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 59
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 165
Total mensual estimado US$ 2.031

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.424
Depósito de garantía US$ 1.424
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.424
Total al firmar US$ 4.272

Amoblarlo: ≈ US$ 1.964 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.