3 ambientes con balcón y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Palermo · Bulnes 1400, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 117 de expensas: US$ 829 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.194, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 45% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.300, 1126 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 110 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 750 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, patio privado US$ 570 · −US$ 142/mes Ubicación silenciosa

Palermo Hollywood, 2 dorm, balcón US$ 700 · −US$ 12/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #230

Alquiler Tres Ambientes Con Balcon Y Patio Palermo US$ 712

Ver los 252 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 252 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Palermo, con balcón amplio y patio propio. La unidad está refaccionada e incluye cocina independiente, baño completo con ventilación natural y dos dormitorios. El edificio no tiene ascensor y la orientación es norte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con salida desde el living al balcón y patio propio, con cocina independiente y baño ventilado.

Living-comedor con salida al balcón y balcón amplio.
Cocina independiente amplia con espacio de guardado y baño completo con ventilación natural.
Patio propio con conexión para lavarropas.
Dos dormitorios, con placard en el principal.
Edificio sin ascensor (piso 1) y sin cocheras; no admite mascotas.

Contras

Algunas comodidades no aparecen en el listado de amenities y conviene verificarlas en la visita.

Ascensor: no, por lo que el acceso es por escaleras.
No incluye cochera (cocheras: 0).
No admite mascotas según amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Duet 56 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Open Club 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Daniel Bakery 40 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza de la unidad Latinoamericana 7 min caminando
Bulnes Subte D 11 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 18 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 900
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 356
Total mensual estimado US$ 1.255

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 360
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 3.194

Amoblarlo: ≈ US$ 1.562 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.