2° piso contrafrente, balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Francisco Acuña de Figueroa 1355

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 15% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 170 de expensas: US$ 1.020 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.700, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 850: 15% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 371 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 183 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 153 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Palermo, ubicado al contrafrente en un 2° piso. Tiene 2 dormitorios, 1 baño completo con bañera y balcón terraza de 5,94 m². Cuenta con aire acondicionado frío-calor y calefacción, y se entrega pintado y en excelente estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living-comedor con salida al exterior, cocina incorporada y dos dormitorios, con balcón terraza al contrafrente.

Superficie total 71,25 m² (65,31 m² cubiertos + 5,94 m² de balcón).
Balcón terraza de 2,80 x 2,10 m, con orientación al contrafrente.
Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes y calefacción.
Baño completo con bañera.
Ascensor y acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares a pie

Jiro Restaurante 2 min caminando
Cabrera y Medrano Colectivo 3 min caminando
Puerto Café Café 3 min caminando
Antonio Abraham Zinny Plaza 4 min caminando
Alfa Farmacia 4 min caminando
Open Club Gimnasio 9 min caminando
Medrano - Almagro Subte 12 min caminando

≈ US$ 850/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.764 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.119
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.328

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Total al firmar US$ 1.700

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 y ~26 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.