Flores, 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Chacabuco · Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 118 de expensas: US$ 739 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.863, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve.
Pide US$ 621: 14% bajo la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 719, 28 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento Tres Ambientes - Flores - Alquiler Temporal US$ 621

Caballito, terraza común US$ 654 · +US$ 33/mes A/C

6º piso con balcón en Parque Chacabuco US$ 621 Ubicación silenciosa

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Flores Norte, con 70 m² totales y 65 m² cubiertos. Dispone de living comedor, cocina comedor independiente, dos dormitorios y baño completo, además de balcón y lavadero individual. Incluye aire acondicionado individual, lavarropas y heladera, y cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal de 3 ambientes con distribución al frente y orientación oeste, pensado para estadías cómodas con equipamiento básico.

70 m² totales y 65 m² cubiertos, con disposición al frente y orientación oeste.
Living comedor, cocina comedor independiente, 2 dormitorios y baño completo.
Balcón y lavadero individual.
Incluye aire acondicionado individual, lavarropas y heladera.
Ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Cocina

Heladera

Ubicación

9 lugares a pie

Patio Félix Liceaga Plaza 3 min caminando
Pizzaonda 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Emilio Mitre Subte E 5 min caminando
Molina 14 cafés en 10 min 6 min caminando
Gimnasio Rocky 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 8 min caminando
Asamblea 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 621-US$ 882/mes · 53 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 837
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 1.098

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 621
Total al firmar US$ 1.863

Amoblarlo: ≈ US$ 2.284 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.