Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Chacabuco · Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 623 más US$ 118 de expensas: US$ 741 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.869: el primer mes más un depósito de US$ 623, que se devuelve.
Pide US$ 623: 5% bajo la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 656, 32 avisos).
Para tu perfil es el #1 de 20 comparables en Parque Chacabuco.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 623

Magnifica Ubicación A Mts De Av. Eva Peron Y Hortiguera. El Parque Chacabuco Se Encuentra A 1 Cuadra. A 2 Cuadras El Subte Línea US$ 525 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con terraza común US$ 656 · +US$ 33/mes A/C

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Flores Norte, con 70 m² totales y 65 m² cubiertos. Dispone de balcón y lavadero individual, con aire acondicionado individual y lavarropas y heladera incluidos. Orientación oeste y frente, con buena entrada de luz natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal de 3 ambientes con distribución funcional y equipamiento básico para estadías cómodas.

70 m² totales y 65 m² cubiertos
Living comedor, cocina comedor independiente, 2 dormitorios y baño completo
Balcón y lavadero individual
Aire acondicionado individual, lavarropas y heladera incluidos
Ubicación: Fray Cayetano Rodríguez 800, Flores Norte

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Centenera y Zuviría Colectivo 2 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 3 min caminando
Pizzaonda Restaurante 4 min caminando
Emilio Mitre Subte 5 min caminando
Molina Café 6 min caminando
Gimnasio Rocky 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 8 min caminando
Asamblea Farmacia 8 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 9 min caminando
Parque Chacabuco Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 623/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 885/mes · 63 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 623
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 839
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 261
Total mensual US$ 1.101

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 623
Depósito de garantía US$ 623
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 623
Total al firmar US$ 1.869

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.