Parque Patricios, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Patricios · General Urquiza 2200, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 175 de expensas: US$ 596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 490, 24 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 421 Ubicación silenciosa

3 ambientes con lavadero US$ 485 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 421

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Parque Patricios, contrafrente y muy luminoso, con pisos de parquet. Tiene 2 dormitorios con placard, living de 7 x 2,70 y cocina con lavadero independiente. Cuenta con estufas tiro balanceado y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como contrafrente, con buena entrada de luz y distribución separando cocina y lavadero.

62 m² aprox., living de 7 x 2,70 y dormitorios de 3,50 x 3,50 con placard
Cocina con lavadero independiente y baño completo
Calefacción por estufas tiro balanceado
Ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Do Eat 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Gimnasio Huracán 2 min caminando
Starbucks 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque Patricios Subte H 5 min caminando
Farmacia Doctor Ahorro 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Coronel Pringles Plaza 6 min caminando
La Rioja Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 489-US$ 588/mes · 39 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 667
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Subtotal US$ 276
Total mensual estimado US$ 943

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.