2 dormitorios amoblado, balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Puerto Madero · Juana Manso Al 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.000 más US$ 596 de expensas: US$ 2.596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.960, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.000: 38% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.200, 187 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 65 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 59 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento amoblado y equipado con 2 dormitorios (uno en suite) y balcón amplio. Incluye aire acondicionado central, cerradura digital y cocina con barra desayunadora. El edificio cuenta con pileta y ascensor; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un alquiler amoblado con equipamiento completo y amenities del edificio, con expensas informadas como adicionales.

2 dormitorios: uno en suite con vestidor y cama 2x2 m, y otro con cama queen, placard y escritorio.
Cocina equipada con barra desayunadora y cafetera Nespresso; living-comedor y TV smart.
Balcón amplio y cerradura digital (NEST/Yale) con app.
Aire acondicionado central con control remoto; Cablevisión Flow e internet WiFi.
Amenities: pileta y ascensor; cocheras 0 y no admite mascotas.

Contras

El valor publicado no incluye expensas y el contrato tiene un mínimo de 6 meses, por lo que conviene confirmar costos finales y condiciones al coordinar la visita.

El valor no incluye expensas (mencionan USD 1.000 aprox).
No hay cochera (cocheras: 0).
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pizado 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 6 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 20 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 596 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.950/mes · 580 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas US$ 596
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.699
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 325
Total mensual estimado US$ 3.024

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Garantía/Caución US$ 3.960
Total al firmar US$ 7.960

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.