2 dormitorios amueblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Avenida Ingeniero Huergo Al 500, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 61% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 12.525, incluido un depósito de US$ 5.000 que se devuelve.
Pide US$ 5.000: 61% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.100, 184 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal amueblado de 2 dormitorios (3 ambientes) en Quartier del Bajo, sobre Av. Ingeniero Huergo 551. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, cortinas blackout y dos baños completos. Incluye living/comedor con Smart TV y salida al balcón, además de cocina integrada con barra desayunadora.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario con unidad totalmente equipada y acceso a amenities premium del complejo en pisos altos.

Alquiler temporal con contrato mínimo de 3 meses.
Unidad totalmente amueblada y equipada, con Smart TV y salida al balcón desde el living/comedor.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y cortinas blackout.
Cocina integrada con barra desayunadora y electrodomésticos de primera línea.
Amenities en pisos 35 y 36: piscinas (exterior e in/out), gimnasio, sauna, SUM, quinchos con parrilla y coworking, con seguridad 24 horas y conserjería.

Contras

Algunas condiciones operativas (como disponibilidad exacta y detalles de equipamiento) conviene confirmarlas en la visita.

No se especifica si hay secarropas o lavavajillas en la unidad.
El anuncio indica que medidas y superficies son aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 5 min caminando
Chila 67 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 11 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 5.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 250 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mes · 552 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 5.000
Expensas estimadas US$ 250
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 5.355
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 208
Total mensual estimado US$ 5.563

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 5.000
Depósito de garantía US$ 5.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.525
Total al firmar US$ 12.525

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.